一千五百元,而且,人均滞留时间也从原有的三天半提高到五天,也就是提高一天半,综合起来算一下,建成之后,文化城项目每年能够为我们带来接近三四十五个亿的营业额,年利润也将在二十个亿以上,这还是保守估计,而且随着时间的增加,这个数量会慢慢地增大。当然,整个项目预计的投资额也将会达到四百五十个亿,这里面还包括了之后的机场扩建以及我们新建的三座宾馆。按照这个算计来说,投资额与收入其实在某种程度上是达到了可以承受的标准,长线投资,投资四百五十个亿,建成之后,按照平均估计,每年的利润将会达到二十五个亿,二十年收回成本,这也算是能够承受的。”李雨欣把茶递给了叶凌天后慢慢地说着,一个个数据不用看资料也能够准确无误地说出来,足以见得每个数据都是经过详细计算出来的。
“当然,实际不能这么算,首先,随着时间的增加人流量也肯定会越来越大,消费也会越来越高,另外,这样将对整个三黄岛有很大很大的促进转型,对整个三黄岛都有质的提高。再者,还有个显著的作用是我们的别墅区里的别墅含金量将会越来越高,我的想法是,项目开始之后,别墅区的别墅价格从八千万涨到一个亿,项目建成之后,从一个亿涨到一点二个亿,这个世界不缺有钱人,我们这么好的地方也不缺人来买。最后,还有个最大的作用,我们现在的三黄岛只是一个国内的旅游区,一旦文化城项目建成,我们将会努力打造成一个世界级的旅游胜地。综合起来考虑,我们的成本回收期应该不会超过十二年。当然,对于你我来说,还有个很重要的原因,就算不建文化城项目,我们也要建公路与机场,我们一样要投资接近四百个亿去开发,而且是没有任何利润的。除开这四百个亿,我们另外投资的其实只有五十个亿。这么想的话其实就赚多了。当然,要开发这个项目扩岛和环岛公路都是必不可少的。”李雨欣说到这里笑了笑。
最后停顿了一下,接着说着:“总结来说,对于公司来说这个项目有很大的可操作性,对于我们个人来说,这个项目必须要做。”
叶凌天点了点头,正想说什么的时候,叶凌天放在桌子上的手机响了起来,叶凌天看了看,顿时皱起了眉头,因为电话又是方依依打过来的,而这时已经是晚上九点多了。
“怎么了?”李雨欣看着叶凌天的样子问着。
“方依依打过来的。”叶凌天无语地对李雨欣说着,她选择了诚实。
李雨欣愣了愣,随后说道:“要不我出去,你先接电话。”
听了李雨欣这话叶凌天顿时汗颜。
李雨欣看着叶凌天的样子笑了笑,说道:“逗你的,接吧,估计是有什么事,不然也不会这么晚给你电话。”
“谁知道呢!”叶凌天嘟囔了一句,然后接过电话,而且为了向李雨欣证明自己与方依依是清白的,直接开了免提说着,他是真的害怕李雨欣多心,毕竟这么晚了一个女人打电话过来,而且这个女人还多次与自己闹出绯闻,不管是哪个女人心里都不可能没有任何想法。
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