给咱们带来一个亿的现金流……”
侯亮等人对生意场上的门道是不太清楚的,他们听了赵勇军这么一分析,都忍不住瞠目结舌了。
宋睿说道:“那……那这样算起来……咱们根本不用投什么钱,照样能把会所开起来,照样能赚大钱?这也太容易了吧?”
夏若飞不禁暗暗苦笑,这种方式说起来容易,但真要实现哪有那么简单的,不管是拿地的环节、贷款的环节,还是预售会员卡,哪一个环节是简单的?
除了赵勇军他们这帮子二代三代之外,谁能玩得转这样的游戏?
赵勇军笑呵呵地说道:“呵呵,你以为呢?不然老陈家的二小子怎可能开得起那么大的一家4S店?他能有几个钱?人家从汽车厂商那边拿车,都是卖出去之后才结算的,而且账期还很长,另外店面租赁、银行贷款这些……反正都是靠操作的啦!”
京城陈家的实力略逊于宋家,也是很大的家族,赵勇军说的老陈家的二小子,跟他们年龄相仿,在京城开了一家很大的4S店,生意做得风生水起。
不过接着赵勇军又话锋一转,正色说道:“但咱们不能跟陈二学,那小子太贪,而且做事有点不择手段,吃相太难看!”
夏若飞点点头说道:“赵大哥说得对,咱们要做,就要做堂堂正正的买卖,手里头有资源可以用,但绝不能搞违规操作。”
夏若飞的意思是,即便是通过关系走后门,办的事情也一定要符合规定。
比如土地转让金,可以按照规定的最长时限支付,但不能超过这个时限,无限期的拖延。
银行贷款也是如此,通过正常程序申请、审批,贷款额度也要在正常范围内,不能太离谱。
只要能做到这些,就不会被别人抓住痛脚。
夏若飞是想跟宋睿他们一起做点儿事情,但却不想他们为了赚钱最后成了坑爹的人,连累到家中长辈。
赵勇军赞赏地看了夏若飞一眼,说道:“我和若飞的想法是一样的,田小军那种人咱们没人看得起,那咱们自己就更不能做那种空手套白狼的事情了!”
赵勇军顿了顿,接着说道:“我初步是这样想的,咱们拿出3个亿的启动资金,我觉得如果选址稍微偏僻一点的话,用来买地应该是够了的!后续就通过土地抵押贷款,资金用于启动工程建设!建设过程中如果还有资金缺口,那就大家一起增资,如果不想或者暂时拿不出那么多钱的,也可以选择稀释自己的股份!”
建会所毕竟不是开发房地产,所需要的地皮也不用那么大,不用像地产商动辄十几亿、几十亿的买地。
赵勇军
请收藏:https://m.tianlai.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)