“肯定是高层,怎么可能是别墅,别墅多占地方,这就是亏本买卖。”夏青开口道。
夏青这么说,我倒是信,也非常赞同他的观点。
要知道在京都市中心这种寸土寸金的地方,如果是大面积的去盖别墅,那么在那么高的低价面前,大规模的盖别墅,可以亏到姥姥家都不认识。
而盖高层不同,比如盖二十八楼,两梯四户的,那么一栋楼就有九十八户,十栋楼就是九百八十户,一户买一千万,都是九十八亿,但问题是,真要这么卖,一户怎么可能卖一千万,要知道夏青说的可是打造京都第一楼,而且还是复式,照这样去算,一平米起码要二十多万,复试上下三百平小户型,一套就是六七千万,哪怕一栋楼只有四十户,就是二十七八亿,十栋楼就是两百七八十亿了。
一个楼盘有四百户人家可并不多,但是在核心地段,已经是比较大的楼盘了,所以在同等地皮面积的情况下,盖高层是肯定比盖别墅划算的,至于别墅,基本上并不是在核心地段,就魔都而言,郊区别墅肯定最多,就比如松区佘山板块,松区的别墅可以说整个魔都有名的。
想法是没错,盖高层,做复式,均价二十多万,这些一线大城市还是有钱人多,基本上这种楼盘,除了企业家就是明星会选择,就魔都徐汇滨江,也或者是北外滩,这种板块二十万上下一平,可以说一开盘就直接卖完,更夸张的是,开盘前搞预售,都能被人预定很多好的楼层。
市中心一共就这么大的面积,郊区可以无限的去盖,但市区,好的楼盘就这么点,当然了会被人疯抢。
“想法挺好的。”我说道。
“所以呀,这本来就是个好项目,陈总你去帮忙撮合一下,成了我就给你一笔钱。”夏青笑道。
“这我可帮不了,这都是大几十亿的投资,沈总如果听我的,也不会走到现在了,我只是一个局外人。”我说道。
“这样,你不是认识长丰集团的人嘛,帮我引荐一下顾长丰的儿子和女儿,你刚刚说的,他们叫啥来着?”夏青话锋一转。
“顾钱豪和顾萌萌吗?”我一挑眉。
“对对对,我想认识他们。”夏青笑道。
“他们可做不了主,长丰集团一直以来,都是顾长丰说了算,而除了顾长丰,就是董事会的这些元老,这顾钱豪还没立起来,至于顾萌萌,更是很少参与公司的事。”我解释道。
“我就是想认识一下,你不会不方便吧?”夏青笑道。
“哈哈哈哈,你想认识顾萌萌吧,行,我给你号码,你自己去联系!”我哈哈一笑。
很快,我将顾家的联系方式给了夏青。
“其实吧,我要查顾家,也不难,就是费点时间,不过你现在给我联系方式,省去了我不少事。”夏青忙存号码。
“你这
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