道:“别看今年和去年股市暴跌市场低迷,眼下正是买地的好时机,之前我主要的精力放在股市上,现在五家公司收购完成,短时间不宜进行扩张,那就只好去投地块了。”
收的五家公司除了金门没有什么土地储备,其余的置地,九龙仓,港灯和九龙巴士名下都有大批的土地储备,遍布中环,北角,湾仔,九龙,新界等地,其实短时间内是不缺土地开发的。
只是现在是难得的土地便宜的时期,香江经济腾飞也就是八九十年代,眼下已经是75年了,再加上卫东这么年的耕耘,现在已经有能力和当局进行一些角力,投资拍地皮也没有之前的顾虑,地产五虎也都上市大举收购各种物业,卫东也起了收购物业的想法。
阿珍想一想道:“那好,投资地产就从这烟草公司开始。”
确实就以秋雨集团的体量来看,已经不需要看洋行的脸色了,之前还顾及到洋行的面子,现在可以直接无视洋行的抗议,这从怡合的手中抢走置地和九龙仓就是明证,纽壁坚再生气,卫东也可以不理他,当局为了稳定也不会找秋雨集团的麻烦,香江要是离开了秋雨集团,怎么都不划算,更何况卫东只是在拍卖土地的时候进行投标而已,谁也不能说什么。
既然对这块地皮有兴趣,就要成立一个小组专门负责这个事务,卫东招了卢美凤进来,让其参与这次土地的投标。
用了三天的时间,投标小组也就收集到足够的情报,这次投标吸引了许久几乎所有的地产公司参与,烟草公司用的是暗标,各家公司需要按照格式把金额写在标书里面,投到指定的标箱里面。
卢美凤敲门进来,递给一份报告,道:“经过公司人员的估算,这块地皮估值见鬼过亿,这个具体的价格还是需要你来拿主意。”
香江投标多数喜欢暗标的方式,出卖方可以获得最大的利益,可就让投标者十分的头疼,如何出价就是一门很特殊的学问。
这样的投标写定价格的时候,也只有老板亲自拿主意了,别人写的价格高了低了都不成。
卫东先是看了报表,上面罗列了最近的土地交易价格,还有湾仔烟草公司周围地块的估值,最后给出一个结论,预估这块地皮的价值不到一亿港币,但是从地产公司的热捧来讲,是建议投标价格能在一亿港币之上。
卫东揉了揉太阳穴,这建议提的好啊,可究竟要填多少合适?
都无力吐槽了,还不如是公开的拍卖呢,一次叫价只要加一百万就可以了,卫东有的是钱可以随便加,即使现在看上去不赚钱都可以买下来,后世依靠租金的收益就可以赚的盆满钵满,根本没有亏钱的可能。
这投暗标怎么写?写少了不行,写多了比别人的高的离谱,就是竞标到手也不会高兴
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