。从下一个财年的开始,经过5个财年还没有交的话,房屋的产权将会被转移到州政府,为下一步的拍卖做准备。
当然了,在正式拍卖之前的任何时候,原来的屋主只要付清所有的款项,还是可以拿回产权,但如果一旦正式拍卖的话,屋主就永久丧失了产权,无法再取回了。
美国的房地产税率是按照你所拥有的房地产的价格浮动的。大约在1%到3%之间,房地产的价格则由专门的部门评估,按照这个评估的价格来收每年的税。
所以不是你最开始买了这房子100万,你每年就只按照这100万的1%到3%来交税,而是你的房子涨到200多万的话,你要交的税就必须是这200多万的1%到3%。
加州这边的税看地方。从%到2%之间浮动,而杜奇选择的这块地方旁边就是海滩,地理位置非常的优越,是未来在洛杉矶置地的富豪最喜欢的地方,所以房地产税也是最高的,等到庄园新建成之后,房产税就是按照最高来算的。
6800万美元的2%,就是136万美元,就算是你放在这里不住,每年交税也是免不了的,不交就等着充公吧!
所以就算是不考虑通货膨胀和房地产增资的情况下,繁星庄园建成之后,除了一开始投入的6800万美金,每年需要投入的资金就超过800万美元,这还是最简单的基础配置,而且随着将来人工上涨,这个数字还会成倍的增加。
算过了这些账之后,杜奇就感觉如果在美国购买太多的豪宅非常的坑,这不是你买不买得起的问题,而是维护它每年就是一大笔的花销。
而实际上,这其中花销最大的估计就是请安保的花销了,毕竟这么大的一个庄园,想要保证安全,足够的保镖也是必不可少的。
到了现在,如果只是想当一个富家翁,每天开开心心玩玩乐乐,玩完名车玩豪宅,玩完游艇玩奢侈品,玩完旅游玩投资,玩完名表玩名婊的话,现在杜奇已经不需要那么操心了,反正现在持有的这些资产,即便是任由它们自然增值的话,将来让杜奇成为一个资产数千亿的富豪不成问题。
但杜奇想要站在世界之巅,成为幕后制定规则的那一小部分人,现在还是远远不够的,或者说现在才不过是刚刚起步。
而且现在杜奇的名气可不小,正所谓人怕出名,猪怕壮。这句话不只是在华夏国内,在可以合法持枪的美国也一样,经过了修行,不代表杜奇可以不惧怕枪械,现代枪械的威力惊人,就算是杜奇自己制作了护身的一些小东西,可能够挡住一两颗手枪子弹就已经是极限了,而被子弹击中要害,杜奇也要没命。
现在杜奇露出来的财富已经让人惊讶了,为此他从两年前就特意给父母在和自己身边都安排了保镖,可伴随着自己以后越来越富有,名声越来越大,打他主意的人也会越来越多。
连华夏国内那些土豪和富豪们,都有那么多保镖。在治安更差,人人可以合法持枪,枪店比网吧都多的美国,有钱人更需要保镖。
美国的治安混乱到什么程度?混乱到纽约这么一个世界闻名的大城市,连续96小时市内没有听到枪声。纽约警察们就欢天喜地的庆祝,纽约市长甚至会在电视采访上,向全体市民们邀功。
杜奇从来不会小看老美们的战斗力,尤其是那群老黑,电影里他们或许都是正面形象,但那是美国人的政治正确,和华夏的许多口号一样,尽管实际上的情况大家都心知肚明,但媒体还得这么宣传。
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